Skip to main content

Posts

Cách chuẩn bị tài chính để mua nhà.

1) Tìm những người thân thiết: Nhà là một giao dịch mua rất lớn, vì vậy bạn sẽ muốn đảm bảo rằng mình mắc ít lỗi nhất có thể. Do đó, cách làm thông minh nhất là bạn hãy tập hợp một nhóm người mà bạn tin tưởng như người thân, người môi giới đáng tin, người cho vay... 2) Xác định điểm giá của bạn: Nguyên tắc chung khi mua nhà là bạn chỉ nên chi ít hơn 30% tổng số tiền lương cho tổng chi phí nhà ở hàng tháng. Tuy nhiên, khi xác định điểm giá cho các giao dịch mua nhà trả góp, bạn cũng cần tính cả tỷ lệ mắc nợ trên thu nhập của bạn. Tốt nhất là các khoản nợ hàng tháng của bạn bao gồm chi phí nhà ở không lớn hơn 40-45% tổng thu nhập. 3) Được ngân hàng chấp thuận trước khoản vay mua nhà: Trong hầu hết các trường hợp, khi bạn có kế hoạch thế chấp mua nhà thì bạn cần được sự chấp thuận trước cho khoản vay từ phía ngân hàng. Hồ sơ của bạn sẽ được đánh giá dựa trên thu nhập, tài sản và tín dụng để từ đó quyết định số tiền cho vay tối đa. 4) Tính toán chính xác số tiền bạn có thể đủ khả năng: …

Tiêu tiền là một môn nghệ thuật.

Có một câu nói: "Tiền là một người hầu tốt nhưng là một người chủ tồi". Sống trong thời đại này đụng đến cái gì cũng cần tiền, mỗi người chúng ta ngày ngày luôn nỗ lực cố gắng kiếm tiền. Thế nhưng, không phải ai cũng "biết cách" tiêu tiền. Một người không biết cách tiêu tiền, sớm muộn gì cũng trở thành người hầu của tiền bạc, phải lệ thuộc vào nó. Người đến tuổi trung niên, biết cách tiêu tiền còn quan trọng hơn nhiều so với tiết kiệm. Bạn tiêu tiền như thế nào, sẽ có mệnh như thế ấy. 1) Tiêu tiền đúng nơi, đúng việc thì đừng tiếc: Có vài người chuyên cần làm việc cả đời nhưng rất tiết kiệm, không nỡ tiêu cho bản thân một đồng nào. Một số là vì đã kết hôn, muốn để dành tiền cho con cháu; một số là vì chưa kết hôn, muốn tiết kiệm sắm nhà, sắm xe cộ hay lo cho cha mẹ trước. Tóm lại, những người này có chung một đặc điểm: Sợ đau ốm vì tốn tiền thuốc, sợ tai họa vì tốn kém tiền giải quyết vấn đề, không dám ăn một bữa ăn ngon, bộ đồ đẹp. Tiết kiệm được càng nhiều càng…

Sự khác biệt về tư duy hưởng thụ giữa người giàu và người nghèo.

1) Trong mắt người nghèo, sự nỗ lực thực sự với họ là "làm bất chấp thời gian": Lý do người nghèo ngày càng nghèo không phải vì họ không làm việc chăm chỉ, mà không có lãi kép. Người nghèo họ chỉ tập trung vào thời điểm hiện tại, họ càng thiếu tiền càng quan tâm đến tiền, họ sẽ càng bỏ qua những điều quan trọng hơn. Thu nhập của nhiều người nghèo sẽ không được cải thiện đáng kể dù họ giàu kinh nghiệm, biết công nghệ, dịch vụ, siêng năng, làm việc chăm chỉ, thâm niên làm việc của họ. Họ làm việc nhiều giờ mỗi ngày thậm chí còn tăng ca. Tuy nhiên sau khi làm việc được vài năm, họ hiếm khi thay đổi để trở nên tốt hơn, họ không thích nghi với hoàn cảnh rất khó giàu có, ngoài sự quen thuộc với những thứ mà ngày nào họ cũng làm, lâu dần họ chỉ có thể thao tác nhanh hơn mà thôi. Người nghèo cho rằng những việc này cho lợi nhuận nhanh, khiến họ ảo tưởng rằng họ sẽ được trả lương miễn là họ làm việc chăm chỉ. Nhưng không phải khi làm việc chăm chỉ họ sẽ có mức lương xứng đáng. Nhữn…

Thái độ chuẩn mực của một người.

1) Người khác tôn trọng bạn bởi vì họ là người ưu tú: Cách đối đãi tốt nhất người với người là: Ở vị trí cao thì không kiêu ngạo, ở vị trí thấp thì không hèn mọn. Cần tôn trọng bản thân, tôn trọng người khác. Đây là thái độ chuẩn mực của mỗi một người, cũng là cơ sở để một người lập thân. Một danh nhân từng nói: "Tôi tưởng rằng người khác tôn trọng tôi là bởi vì tôi rất tài giỏi. Rồi dần dần tôi đã nhận ra rằng, người khác tôn trọng tôi bởi vì người đó rất tài giỏi. Người giỏi càng hiểu rằng cần tôn trọng người khác". Người giỏi không coi việc của người khác là chuyện nhỏ mà coi trọng việc của người khác, quan tâm họ một cách chân thành, tránh gây ra những rắc rối cho họ. Có tôn trọng những nhân vật nhỏ bé thì mới xứng đáng được gọi là nhân vật lớn. Tôn trọng người khác là lý do khiến con người trở nên cao thượng. 2) Tôn trọng người khác khiến mình trở nên ưu tú hơn: Mạnh Tử có nói: "Kẻ biết tôn trọng người khác thì luôn được tôn trọng. Chỉ khi biết tôn trọng thì mới …

Những bài học tiền bạc thường biết thì đã quá muộn.

1) Đừng đánh giá thấp vai trò của cơ hội: Chúng ta rất dễ dàng nói rằng giàu sang hay nghèo khó là do lựa chọn của mỗi cá nhân. Nhưng bạn còn dễ dàng hơn khi đánh giá thấp của cơ hội trong cuộc sống. Gia đình, giá trị, đất nước thế hệ chúng ta sinh ra cũng như những người tình cờ gặp đóng vai trò quan trọng với những gì chúng ta đạt được, không phải ai cũng nhận ra được điều này. Vì thế, bạn nên hiểu rằng không phải thành công nào cũng là kết quả của làm việc chăm chỉ, nghèo khó nào cũng là do lười biếng. Hãy luôn nhớ điều này trong đầu khi đánh giá người khác và cả bản thân bạn nữa. 2) Cổ tức lớn nhất mà tiền bạc trả cho bạn là khả năng kiểm soát thời gian: Có thể làm điều mình muốn, tại nơi nào đó, thời gian nào đó với ai và trong bao lâu tùy thích mà không đồ vật nào có thể mang lại. Một công việc với giờ giấc linh hoạt, thời gian di chuyển ngắn sẽ không khiến bạn nhàm chán. Có đủ tiền tiết kiệm để giúp bạn có thêm thời gian, lựa chọn trong trường hợp khẩn cấp là điều ai cũng mon…

9 quy tắc giúp bạn không trở thành nô lệ của đồng tiền.

Tiền có thể giúp bạn tự do, cho bạn quyền lựa chọn nếu bạn biết cách sử dụng tiền có ý nghĩa. Nhưng nếu bạn không hiểu, tiền cũng có thể biến bạn thành nô lệ của nó. Đưa ra các quyết định về tiền sẽ khó khăn đối với những người không có những quy tắc tài chính của riêng mình. Các quy tắc về tiền bạc mà bạn nên sử dụng để đưa ra những quyết định về tiền sáng suốt hơn. Bạn có thể sử dụng các quy tắc này để xây dựng nên những nguyên tắc quản lý tiền bạc của riêng mình, từ đó giúp bạn đưa ra các quyết định thông minh hơn, làm việc ít hơn và tận hưởng cuộc sống nhiều hơn. 1) Đừng để tiền nhàn rỗi: Lạm phát và tiền giấy thường làm giảm giá trị số tiền bạn có, do vậy đừng nên tiết kiệm tiền của bạn theo cách giữ tiền mặt, thay vào đó hãy dùng mỗi đồng tiền có mục đích. Tiền nhàn rỗi sẽ ảnh hưởng xấu tới tình hình tài chính của bạn, hãy bỏ tiền vào những danh mục có thể làm tăng giá trị tiền mà bạn có. Hãy đầu tư số tiền bạn có để tiền làm việc cho bạn. 2) Thanh toán nợ cho bản thân trước t…

5 cách chi tiêu giúp vợ chồng trẻ không lo hết tiền.

1) Lập kế hoạch mua sắm cụ thể: Hãy nhớ các bạn không còn độc thân, không còn có thể chi tiêu theo ý thích. Hàng tháng, hai vợ chồng nên ngồi lại với nhau để lập một danh sách những thứ thiết yếu cần mua, phục vụ nhu cầu cuộc sống hàng ngày. Hãy cân nhắc thật kỹ trước khi mua bất cứ một món đồ gì, xem nó có thực sự cần thiết với vợ chồng bạn hay không. Bạn cũng phải bỏ thói quen dùng hàng hiệu hay chạy theo đồ công nghệ mới. Nếu ngày trước vừa thấy một chiếc điện thoại đời mới ra đời với những tính năng vượt trội, bằng mọi giá bạn phải chinh phục, mua bằng được nó thì bây giờ bạn phải kiềm chế lại. Vì phương châm số một của bạn là tiết kiệm, hạn chế tối đa việc mua sắm. 2) Trích một khoản gửi tiết kiệm: Dù ít nhưng mỗi tháng sau khi nhận lương, vợ chồng bạn trích ngay một khoản nho nhỏ gửi tiết kiệm ở một ngân hàng uy tín. Số tiền gửi có thể chỉ là 2-3 triệu đồng, lãi suất thấp nhưng nó là một việc vô cùng cần thiết giúp bạn tích lũy cho tương lai. Hơn nữa nó cũng tạo cho bạn cảm gi…

6 lý do trong quản lý tài chính gia đình các cặp vợ chồng trẻ hay mắc phải.

1) Không có kế hoạch rõ ràng: Vì mới cưới nên các cặp vợ chồng thường có suy nghĩ thong thả, để chơi dần rồi tính, thế là có đồng nào xào ngay đồng đó. Hậu quả là năm đầu tiên chung sống, rất nhiều người không thể tiết kiệm được đồng nào. Đặc biệt, khi sắp lên chức làm bố mẹ nhiều người mới giật mình phát hiện quỹ dự phòng trống rỗng, không có tiền để lo lắng cho con. Vì vậy, ngay sau khi cưới các cặp vợ chồng trẻ nên thiết lập kế hoạch tài chính, kiểm soát chi tiêu và lập mục tiêu cụ thể trong tương lai để cùng nhau hướng đến. 2) Không có quỹ dự phòng cho các sự cố rủi ro: Cuộc sống gia đình luôn có nhiều sự việc bất ngờ xảy đến, có thể là ốm đau, bệnh tật, thất nghiệp, sụt giảm thu nhập... Những tình huống này sẽ khiến bạn phải chi tiêu một khoản tiền phát sinh không hề nhỏ, đặc biệt khi gia đình có thêm thành viên mới. Chính vì thế, lập quỹ dự phòng cho gia đình là điều cần thiết để đảm bảo có nguồn tài chính đối phó với những rủi ro, sự cố hay tình huống phát sinh đột xuất xảy r…

6 bước tiết kiệm tiền nhanh nhất.

Trước đây mọi người thường sử dụng tiền mặt, do đó mọi chi tiêu đều có thể được kiểm soát tốt hơn. Ngày nay rất nhiều người trong chúng ta sử dụng thẻ tín dụng, thường xuyên mua hàng trực tuyến khiến việc theo dõi kế hoạch tài chính cá nhân khó khăn hơn. Do đó chúng ta tiết kiệm được ít tiền hơn, thậm chí là không có khoản tiết kiệm. Vậy thì phải làm thế nào để thiết lập một kế hoạch tiết kiệm mà không thất bại? Phải có hai yếu tố chính là lên ngân sách và tự động hóa. Trước khi thiết lập kế hoạch tiết kiệm mỗi tháng, điều quan trọng là bạn phải biết mình có bao nhiêu tiền có thể để dành. Trong trường hợp bạn bắt đầu bằng cách định mức mà không tính đến chi phí hàng ngày, rất có thể bạn sẽ nhanh chóng phải rút tiền tiết kiệm ra để chi tiêu, nhưng nếu bạn để dành quá ít thì bạn sẽ không thực hiện được các mục tiêu tài chính. Cách tốt nhất là thiết lập ngân sách chi tiết thu nhập, chi phí cố định mỗi tháng, đồng thời tính toán các khoản tiền dư. Dưới đây là những bước đơn giản để tiế…

Có nhất thiết phải trở nên giàu có?

Trở nên giàu có không chỉ là mong ước, mà đó còn là mục tiêu phấn đấu của rất nhiều người trên thế giới. Đó chính là lý do khiến bạn dễ dàng bắt gặp ở khắp mọi nơi những khóa học dạy về cách làm giàu, hay những cuốn sách chia sẻ về bí quyết kiếm được nhiều tiền của những người thành công trên thế giới. Không ai có thể phủ nhận được lợi ích mà việc giàu có đem đến cho con người. Chính nhà đầu tư thiên tài Warren Buffet cũng chia sẻ rằng ngay từ khi còn nhỏ ông đã muốn kiếm được nhiều tiền, ông nói: "Nó sẽ giúp tôi trở nên độc lập. Khi đó tôi có thể làm bất cứ điều gì tôi muốn trong cuộc đời mình. Điều lớn nhất tôi muốn là làm việc cho chính mình. Tôi không thích người nào chỉ đạo tôi phải làm thế này hay thế khác. Ý nghĩ về việc làm điều mình muốn hàng ngày trở nên rất quan trọng với tôi". Thế nhưng, mọi điều đều có hai mặt của nó, giàu có không phải là một ngoại lệ. Trong khi mỗi ngày có hàng triệu người trên thế giới không ngừng cố gắng, nỗ lực để kiếm tiền. Thì nhiều tỷ…