Skip to main content

Cách chuẩn bị tài chính để mua nhà.

  1) Tìm những người thân thiết: Nhà là một giao dịch mua rất lớn, vì vậy bạn sẽ muốn đảm bảo rằng mình mắc ít lỗi nhất có thể. Do đó, cách làm thông minh nhất là bạn hãy tập hợp một nhóm người mà bạn tin tưởng như người thân, người môi giới đáng tin, người cho vay... 2) Xác định điểm giá của bạn: Nguyên tắc chung khi mua nhà là bạn chỉ nên chi ít hơn 30% tổng số tiền lương cho tổng chi phí nhà ở hàng tháng. Tuy nhiên, khi xác định điểm giá cho các giao dịch mua nhà trả góp, bạn cũng cần tính cả tỷ lệ mắc nợ trên thu nhập của bạn. Tốt nhất là các khoản nợ hàng tháng của bạn bao gồm chi phí nhà ở không lớn hơn 40-45% tổng thu nhập. 3) Được ngân hàng chấp thuận trước khoản vay mua nhà: Trong hầu hết các trường hợp, khi bạn có kế hoạch thế chấp mua nhà thì bạn cần được sự chấp thuận trước cho khoản vay từ phía ngân hàng. Hồ sơ của bạn sẽ được đánh giá dựa trên thu nhập, tài sản và tín dụng để từ đó quyết định số tiền cho vay tối đa. 4) Tính toán chính xác số tiền bạn có thể đủ khả năng: Sau khi tiến hành các bước trên, bạn có thể bắt đầu tìm hiểu, cân nhắc số tiền bạn thực sự có đủ khả năng chi trả cho ngôi nhà của mình. Ngoài ra, bạn cũng đừng quên xem xét các yếu tố về thuế, bảo hiểm khi mua nhà và các chi phí khác. 5) Chủ động tìm hiểu về thị trường nhà ở: Mặc dù bạn có thể nhận được tư vấn từ các đại lý bất động sản, bạn vẫn nên chủ động tìm hiểu về thị trường nhà ở trước khi ra quyết định. Bạn có thể bắt đầu bằng cách nghĩ về khu phố bạn muốn ở, sau đó tìm hiểu về mức giá cả trung bình, điều kiện sống xung quanh... Nếu mua chung cư, bạn nên ưu tiên xem nhà vào ngày họ mở bán trên thị trường. 6) Đưa ra lời đề nghị: Khi bạn tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình, có thể đã đến lúc bạn đưa ra lời đề nghị. Đại lý bất động sản sẽ muốn biết ngân sách của bạn trước khi thay mặt bạn thương lượng. Khi đề nghị của bạn được người bán chấp nhận, một hợp đồng mua bán và tiền đặt cọc sẽ được bàn giao. 7) Xem xét và ký hợp đồng mua nhà: Khi ký hợp đồng mua bán, người mua cũng sẽ cần cung cấp một khoản tiền bổ sung, thường là dưới 5% giá thanh toán (trừ tiền đặt cọc đã giao). Hợp đồng mua bán cũng được đưa ra một vài ngày sau đó, bao gồm kiểm tra và thẩm định, các mốc thanh toán cụ thể. Lúc này bạn sẽ xem xét các điều khoản của hợp đồng mua bán, đàm phán lại bất kỳ điều khoản nào bạn thấy chưa phù hợp. Mua nhà không phải là một lựa chọn có thể ra quyết định trong thời gian ngắn. Bạn cần chuẩn bị, tìm hiểu rất nhiều điều trước khi thực sự có được một ngôi nhà mơ ước. Điều quan trọng là bạn phải thực hiện từng bước một, phân tích kỹ lưỡng, sẵn sàng nhờ giúp đỡ, hỗ trợ khi cần thiết. Theo Kinh tế & Tiêu dùng

Comments

Popular posts from this blog

Suy nghĩ sai lầm.

Hiện nay, với nhiều người, lúc nào cũng tiền ơi, mày ở đâu? Vậy nhưng, với quan điểm mỗi người, không cần lập kế hoạch tài chính là sai lầm vẫn còn tồn tại. Tại sao những triệu phú, tỷ phú trong nước cũng như trên thế giới ngày càng giàu có, lý do là ngoài tài năng, năng lực chuyên môn giỏi, họ đã lập kế hoạch tài chính, quản lý tài chính rất tốt. Từ đó, họ không những không lâm vào nợ nần, thâm hụt tài chính cá nhân, họ còn có tiền để đầu tư cho bản thân, đầu tư cho những dự án, mua cổ phần để những đồng tiền của họ trở thành con gà đẻ trứng vàng. Có nhiều người, khi nhắc đến vấn đề lập kế hoạch tài chính, quản lý tài chính cá nhân đều trả lời: "Tôi sẽ quản lý tài chính khi có nhiều tiền hơn" ; " Tôi có nhiều việc quan trọng hơn, không có thời gian để lập kế hoạch tài chính, quan lý tài chính cho cá nhân, gia đình" ; " Tôi thấy không được tự do khi lập kế hoạch tài chính, quản lý tài chính". Kết quả là bản thân, gia đình người đó luôn trong tình trạn…

Bị người thân coi thường vì nghèo.

Từ ngàn đời nay "...Nghèo đừng tìm người thân..." là câu nói đau đớn nhưng rất thực tế. Tình thân tuy rất có ý nghĩa, thực tế khi bạn nghèo khó thì xem bạn không ra gì, chê bai hoặc bắt nạt bạn, có những lời nói hay hành động xúc phạm danh dự của bạn; thế nhưng khi bạn giàu có thì đố kỵ, hận bạn vì bạn giàu có hơn; nịnh bợ, khách sáo với bạn, từ đầu đến cuối cũng không bằng người ngoài hoặc bạn bè. Cho nên, nếu bạn là người nghèo đừng tìm đến người thân mà nhận lấy đau khổ. Với những người nghèo thì ngay cả cha mẹ đẻ, anh chị em ruột thịt cũng coi thường bạn. Người giàu thì hơn người nghèo về tiền bạc. Nhưng có biết đâu rằng ai là hoa trên lụa, ai là than trong tuyết. Chỉ khi ở trong tình trạng nghèo mới thấu hiểu được lòng người dù là người ngoài xã hội, họ hàng hay là người thân ruột thịt trong gia đình. Khi nghèo khó, cái gì được gọi là tình thân và người nhà, không giúp được gì cho bạn mà chỉ biết coi thường và xúc phạm bạn. Từ hiện thực xã hội, bạn đã gặp phải hoặc th…

Phương pháp tài chính 50/30/20.

Với những người mới bắt đầu quản lý tài chính cá nhân, phương pháp 50/30/20 của Elizabeth Warren chính là cách làm phù hợp nhất. Phương pháp này chia tổng thu nhập của bạn thành ba nhóm chi tiêu sau đây: 1) Nhóm chi phí thiết yếu 50%: Nhóm chi phí này là những khoản chi tiêu bạn nhất phải bỏ ra cho dù bạn là ai, ở độ tuổi nào hay là ở đâu, tương đối giống nhau, đó là những khoản chi tiêu cho điện nước, thực phẩm, thuê nhà, viễn thông, truyền hình... Bạn không nên chi tiêu vượt quá mức 50% tổng thu nhập cho nhóm này. Nếu chi tiêu quá mức 50%, bạn cần điều chỉnh lại các khoản chi phí như giảm ăn uống ở ngoài, giảm hoặc thay đổi phương tiện đi lại, tiết kiệm mức độ tiêu thụ điện nước... Trong trường hợp bất khả kháng, bạn phải cắt giảm những khoản chi tiêu khác để bù đắp lại chi phí thiết yếu. 2) Nhóm linh hoạt 30%: Chi phí của nhóm này dành cho những hoạt động trả nợ, giải trí, hưởng thụ hay các khoản chi phí bất ngờ khác không xác định rõ. Khoản tiền của nhóm chi phí này dành cho nhữ…