Skip to main content

10 điều không thể bỏ qua khi mua nhà ở Việt Nam.


1) Xem xét vấn đề pháp lý: Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: Giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, có nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn. 2) Nhất thiết phải kiểm tra quy hoạch và không mua nhà ở khu vực quy hoạch treo: Việc kiểm tra quy hoạch có thể khiến bạn mất thêm thời gian nhưng nhất định phải làm. Bạn cũng đừng ham rẻ mà mua nhà vướng quy hoạch treo, sau này muốn bán cũng không ai dám mua. Để thực hiện các quy hoạch đã duyệt, người ta cụ thể bằng các dự án, tiểu dự án. Khi các dự án đã được giao đất mà triển khai chậm tiến độ hoặc không triển khai thì các dự án đó được gọi là "dự án treo". Nhà đất nằm trong quy hoạch treo không được xây dựng mới, không được sửa chữa và cải tạo, phải giữ nguyên hiện trạng nên người mua nhà rất khổ sở. 3) Địa chỉ các cơ quan chức năng để bạn hỏi về thông tin đất - nhà: Muốn kiểm tra quy hoạch đất, bạn phải đến Phòng Tài nguyên môi trường quận/huyện ở nơi đất tọa lạc. Để kiểm tra tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất, bạn cần đến Phòng Quản lý đô thị ở quận/huyện nơi đất tọa lạc. Bạn nên nhớ, hỏi đúng việc ở đúng chỗ là rất quan trọng. 4) Lưu ý vấn đề tường khi mua nhà: Khi mua nhà, bạn cần lưu ý "tường riêng", "tường chung", "tường mượn". Tường riêng là tốt nhất, bạn có thể xây sửa lại nhà dễ dàng. Trường hợp mua nhà tường chung với nhà liền kề, nếu bạn xây lại nhà trước, bạn sẽ mất 1 khoảng đất rộng bằng 1/2 độ rộng của bức tường chung đó, 5cm dọc theo bức tường. Nếu mua phải nhà tường mượn, khi nhà kế bên xây bạn cũng phải xây theo, vì bức tường mượn đó hoàn toàn không phải của bạn. 5) Lưu ý vấn đề hàng xóm: Ngoài việc lối sống của hàng xóm có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn, bạn nên nhớ rằng nhà khó mua nhất là nhà hàng xóm sát vách, bán nhà cho hàng xóm sát vách và người thân cũng dễ bị thiệt nhất vì thường bị ép giá. Vì thế duy trì quan hệ tốt với hàng xóm là rất quan trọng. 6) Tìm nguồn thông tin mua bán nhà từ những người xung quanh: Nguồn thông tin mua bán nhà tốt nhất không phải là trên báo, cũng không phải là từ internet, mà từ các mối quan hệ xung quanh mình. Hãy luôn cư xử đúng mực và tử tế với mọi người, may mắn sẽ đến với bạn. 7) Các quan niệm về nhà đất có thể thay đổi theo thời gian: Nhìn chung mọi người vẫn thích đất nở hậu khi mua nhà, nhà nở hậu sau này bán lại cũng dễ hơn. Tuy nhiên, giờ đây đất có mặt tiền rộng mới có giá trị nhất. Cùng 1 khu vực, cùng 1 diện tích, nhưng đất có mặt tiền rộng và độ sâu ngắn sẽ có giá trị hơn đất có mặt tiền hẹp và độ sâu dài. 8) So sánh là cách định giá nhà dễ nhất: Bạn chưa biết giá ngôi nhà mình muốn mua. Nếu nhà kế bên có cùng diện tích và cấu trúc giá 5 tỷ thì chắc chắn ngôi nhà bạn muốn mua giá sẽ dao động xung quanh 5 tỷ. 9) Thuê nhà không phải là giải pháp tồi: Nếu bạn đi làm ở quận 7 mà mua nhà ở quận 12, bạn đi về 1 ngày mất 3 giờ đồng hồ. Trong trường hợp này, hãy thuê nhà gần chỗ làm để ở. Tiền dư từ việc không mua nhà, bạn có thể dành cho việc đầu tư, làm ăn, sau vài năm, bạn sẽ có tiền mua nhà ở trung tâm. 10) Ở thử trước khi mua: Nếu bạn đang muốn mua 1 căn chung cư cao cấp mà còn phân vân, lưỡng lự, hãy thuê để ở thử 3-6 tháng. Khi ở thuê nếu thấy thích căn hộ đó, bạn hãy đặt mua cũng chưa muộn. Nếu không thích căn hộ đó, bạn vẫn còn nhiều cơ hội và lựa chọn khác. Nguồn: tapchitaichinh.vn

Comments

Popular posts from this blog

Tỷ phú Rockefeller đếm trứng bỏ rổ.

Trong bối cảnh nền kinh tế giảm phát, chưa bao giờ có nhiều công ty phá sản, làm ăn thua lỗ như hiện nay; tuy nhiên, cũng chưa bao giờ thông tin về lối sống xa hoa, hơn người của các " đại gia " Việt lại nở rộ như lúc này! Những biệt thự dát vàng, máy bay trực thăng, siêu xe triệu đô... mà các đại gia Việt sở hữu, đối với thế giới chỉ là " tý hon ", bé mọn, không nói lên tầm vóc gì của người sở hữu chúng. Nhưng, nếu đứng ở góc độ nhìn nhận phẩm chất của một nhà kinh doanh, thì những biểu hiện ấy bị xem là " kỳ quái và khó hiểu " trong con mắt những doanh nhân nước ngoài! Nhìn vào lối sống xa hoa của những đại gia Việt, một doanh nhân rất thành đạt, người Anh đã thốt lên: Đó không phải là cách thức của doanh nhân, nó ( lối sống xa hoa, phô trương của các đại gia Việt ) có gì đó rất bốc đồng, kém cỏi và dởm! Người kinh doanh luôn tỉnh táo và rất cân nhắc khi tiêu đồng tiền. " Tôi rất ngạc nhiên vì những gì đang diễn ra ở Việt Nam!" , vị doanh nh…

Các lời khuyên hữu ích.

Học hỏi kinh nghiệm từ các triệu phú, tuy không thể khẳng định được là các bạn sẽ trở thành một trong những triệu phú hay không, nhưng các quy tắc sau đây hoàn toàn có thể giúp các bạn tiến tới gần hơn với ước mơ trở thành triệu phú của các bạn. Quy tắc 50/30/20: Quy tắc này có thể sử dụng để quản lý ngân sách cá nhân. Nó chi thu nhập của bạn ra làm ba khoản: Khoản đầu tiên là nhu cầu thiết yếu, nên phân bổ 50% thu nhập cho các khoản chi phí hàng tháng như: Thuê nhà, phí tàu xe, các dịch vụ tiện ích, hàng tạp hóa... Khoản thứ hai là dành cho chi tiêu cá nhân. Tức là bạn có thể dành ra 30% thu nhập cho trả nợ, giải trí, mua sắm, sở thích riêng hay bất cứ thứ gì khiến cho bạn cảm thấy vui vẻ, hạnh phúc. Khoản cuối cùng làcó thể mua sản phẩm trực tiếp từ nhà sản xuất điện thoại 20% thu nhập của bạn nên gửi thẳng vào tài khoản ngân hàng để tiết kiệm. Mua nhiều khi giảm giá: Tuy đây không phải là lời khuyên được mong đợi từ các triệu phú. Nhưng chúng ta cũng phải thừa nhận rằng đây l…

Suy nghĩ dẫn đến kết quả.

Đối với đa số mọi người, giàu có nghĩa là luôn phải làm việc, kể cả những công việc mà chúng ta không hề thích thú. Nhưng với những người giàu có thì khác. Họ sẵn sàng bỏ công việc có mức lương cao hiện tại để làm những gì mình đam mê rồi kiếm tiền từ chính điều đó. Đó chính là một trong những cách làm giàu thông minh. Trong khi đó, những người khác không dám đặt ra kỳ vọng quá cao, vì vậy họ sẽ không bao giờ bị sốc hoặc thất vọng nếu không thực hiện được nó. Tuy nhiên, chẳng ai có thể làm giàu và đạt được ước mơ nếu không có kỳ vọng cao. Những người giàu rất hiểu điều này, họ sẵn sàng đón nhận và thử thách trên con đường tìm kiếm thành công. Trong khi các bậc phụ huynh khác dạy con họ làm thế nào để tồn tại trong cuộc sống, người giàu sẽ cho con họ làm quen với việc làm giàu ngay từ khi còn nhỏ. Họ dạy con cách đầu tư, cách chi tiêu và tiết kiệm. Để con họ tự kiếm tiền là cách giúp chúng hiểu được giá trị của đồng tiền. Người khác chỉ dành thời gian cho việc săn tìm các mặt hà…